Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 979 m² divisible dès 186 m²
HT HC
Location bureau - 1979 m²
Aix-en-Provence (13100)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente et à la location, des surfaces de bureaux neuves à partir de 186.09 m² jusqu'à 1 979 m² au coeur du pôle d'activité des Milles. Excellente desserte, prestations haut de gamme et toutes commodités à proximité.
A seulement 8 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence et 8mn de l'A7/A8.
Le site se compose d'un bâtiment de bureaux en R+3, dispose de nombreuses places de parking en sous-sol ainsi qu'en RDC, de terrasses filantes de 72m² sur le hall B, de bornes EV et d'un local à vélo.
Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité pour le confort et l'optimisation ergonomique de l'ensemble des collaborateurs.
Très belle offre sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| etage / lot | type | surface | loyer annuel / m² / an | loyer annuel / an ht hc | prix de vente ht/hd / m² | prix de vente ht / hd | disponibilité |
| r+3 | bureaux | 659.45 m² | 170 € ht / hc / m² / an | 112 106.50 ht hc€ | 3 050 € / m² hd ht | 2 011 322.50 € ht / hd | immédiate |
| r+2 / lot 2.5 | bureaux | 186.33 m² | 170 € ht / hc / m² / an | 31 676.10 € ht hc | 3 050 € / m² hd ht | 568 306.50 € ht / hd | immédiate |
| r+2 / lot 2.6 | bureaux | 189.54 | 170 € ht / hc / m² / an | 32 221.80 € ht hc | 3 050 € / m² hd ht | 578 097 € ht / hd | immédiate |
| r+2 / / lot 2.5 | bureaux | 282.34 | 170 € ht / hc / m² / an | 47 997.80 € ht hc | 3 050 € / m² hd ht | 861 137 € ht / hd | immédiate |
| r+1 / lot 1.5 | bureaux | 186.09 m² | 170 € ht / hc / m² / an | 31 635.30 € ht hc | 3 050 € / m² hd ht | 567 574.50 € ht / hd | immédiate |
| r+1 / lot 1.6 | bureaux | 189.30 m² | 170 € ht / hc / m² / an | 32 181 € ht hc | 3 050 € / m² hd ht | 577 365 € ht / hd | immédiate |
| r+1 / lot 1.4 | bureaux | 286.05 m² | 170 € ht / hc / m² / an | 48 628.50 € ht hc | 3 050 € / m² hd ht | 872 452.50 € ht / hd | immédiate |
Bâtiment neuf, verdoyant et sécurisé via portail d'accès et badge
Excellent ratio de parking (en ext., en sous-sol ainsi qu'en RDC)
Local à vélo
Bornes pour véhicules EV
Accès PMR + ERP
Terrasses filantes de 72 m² sur le hall B - sur la totalité du hall
Fibre optique
Prestations haut de gamme :
- Ascenseurs
- Sanitaires homme/femme/handicapé sur les communs
- Climatisation réversible en gainable
- Menuiseries PVC double vitrage
- Moquette
- Faux plafond 60x60 en dalles LED
- Goulottes périphériques courant faible/fort : RJ45 + 220V
- Issues de secours
- Extincteurs
Loyer annuel : 336430 € HTHC
Prix de vente : 6035950 € HD HH
Charges annuelles : 49475 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D9 à 3mn
A51 et A7 à 8mn
A8 à 10mn
Bus : Lignes 14, 15, 15SP, 17, 211, L053
Gare TGV Aix-en-Provence : 8 min en voiture
Aéroport Marseille Provence : 15 min en voiture
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