Location bureau - 316 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, les trois derniers plateaux de bureaux de 100m² chacun d'un immeuble neuf de très haut standing sur les hauteurs de la Duranne avec une vue à 180 degrés sur la Sainte-Victoire et le massif Aixois.

Desserte idéale, avec des lignes de bus à quelques minutes à pied du bâtiment, accès D9 et gare TGV à 5mn, A7 à 8mn et centre-ville d'Aix en Provence à seulement 15mn. Vous disposerez également de toutes les commodites à proximité immédiate, accessibles à pied : pharmacie, salle de sport, boulangerie, crèche etc.

Le bâtiment, dessiné et conçu par un architecte de renom et livré avec des prestations de grandes qualités (matériaux utilisés, ergonomie, communs, luminaires, design...) vous offrira un environnement et un cadre de travail que peu de bureaux disposent sur le secteur.

Terrasses filantes le long du bâtiment, parc verdoyant, tables pour déjeuner, places de parking en sous-sol avec accès sécurisé et bornes pour EV, fibre optique- Toutes les prestations et conditions haut de gamme sont réunies pour vos futurs bureaux à Aix en Provence!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
taxe foncière non communiquée car immeuble neuf - libré 01 janvier 2026
parkings inclus dans loyer facial

Parc verdoyant/arboré
Fibre optique
Ascenseur / accès PMR
Terrasses filantes
Parkings ext et sous-sol sécurisés avec bornes de recharge EV
Tables en extérieur pour déjeuner
Faux plafond / Dalles LED
Moquette
Goulottes périphériques courant faible/fort
220V + RJ45
Possibilité de création d'un espace kitchenette
Climatisation réversible
VMC
Loyer annuel : 63200 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D9 : 5mn

A7/A8 : 10mn

GARE TGV D'AIX: 7mn

Aéroport MP : 15mn
Lignes de bus 15 et 18 à 500 mètres.