Location bureau - 1979 m²

LOCATION BATIMENT INDEPENDANT 1979m2 AIX EN PROVENCE

Le programme immobilier URBAN CAP 1, situé au cœur du pôle économique stratégique des Milles à Aix-en-Provence, propose un immeuble de bureaux en R+3 totalisant 3 977 m². Conçu par l'architecte Patrice Denis, il s'inscrit dans une approche moderne, alliant performance énergétique et confort utilisateur, avec une démarche environnementale ambitieuse (-30 % par rapport à la norme RT2012).

Ce bâtiment bénéficie d'une grande modularité d'espaces avec 1 979 m² de bureaux disponibles dans le Hall B, agrémentés de terrasses privatives. L'ensemble dispose de 177 places de stationnement, dont des places équipées de bornes de recharge électrique et des emplacements deux-roues sécurisés.

L'immeuble intègre des équipements performants comme une centrale de traitement d'air double-flux avec filtration absolue, climatisation thermodynamique adaptable, éclairage LED avec détecteurs de présence et sanitaires sans contact, garantissant un environnement sain et confortable.

Sa localisation stratégique offre un accès rapide aux autoroutes, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille Provence, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Le pôle d'activités propose également de nombreux services à proximité : restauration, commerces, loisirs, contribuant au bien-être des utilisateurs.

Disponibilité : Immédiate
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Goulottes périphériques
Parkings extérieurs : 47
Parkings intérieurs : 43
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air

Loyer annuel : 336430 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois