Location bureau - 4700 m²

A LOUER BATIMENT 4700m2 AIX EN PROVENCE

À louer, découvrez cet immeuble indépendant de standing situé au coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers (A51, A8) et de la gare TGV.

Restructuré en 2025, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 4 700 m². Il bénéficie d'une architecture contemporaine, avec de vastes facades vitrées apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. L'organisation des plateaux permet une grande flexibilité d'aménagement : bureaux, showrooms, sièges sociaux ou laboratoires.

L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain indépendant avec parkings privatifs, espaces verts, et offre un cadre de travail à la fois moderne et fonctionnel. Les prestations techniques sont de dernière génération : climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR, sécurité renforcée.

Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans l'un des principaux pôles économiques de la région PACA, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Immeuble professionnel à Aix-en-Provence Opportunité rare à saisir.

Disponibilité : 4T2025
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Fibre optique
Parkings extérieurs : 300 HT/u/an
Parkings intérieurs : 1200 HT/u/an
Salle de réunion

Loyer annuel : 775500 HTHC
Charges annuelles : 169200 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 56400

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT