Location bureau - 244 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface de bureaux en bon état de 244 m² dans un parc arboré et sécurisé, à proximité de la fondation Vasarely dans le secteur de Jas-de-Bouffan et à proximité des grands axes.

Emplacement idéal à seulement 3 minutes de l'autoroute A8 ainsi que de l'A51 et à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

L'espace en rez-de-chaussée est composé d'un bel espace d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une grande salle de réunion ainsi que d'un espace cuisine, offrant un cadre de travail ergonomique et confortable. Les espaces extérieurs, très bien entretenus, apportent un véritable atout pour les pauses déjeuner.

6 places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement et le bien être de l'ensemble des collaborateurs.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
le lot va être complètement rénové : curage, décloisonnement, sol, mur , pavé led, climatisation... et restera au même prix, à savoir : 135€/m²/an ht hc

Lot en RDC dans un parc sécurisé avec belle signature architecturale
Fibre optique sur parc
Menuiseries double vitrage
Faux plafond x dalles LED
Moquette
Goulottes périphériques
Espace cuisine
Split réversible / convecteurs
Cloisons amovibles pleines et semi-vitrées
Stores
Hall d'accueil + bureaux privatifs
Sanitaires sur communs
6 places de parking
Loyer annuel : 32940 € HTHC
Charges annuelles : 11000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3770 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Gare TGV : à 15 min

Aéroport Marseille Provence : à 25 min
Bus : lignes 8 (arrêt Parc d'Ariane) et A (arrêt Deffens) reliant directement le centre ville, 9 (arrêt Four d'Eyglun)

Gare routière et TER : accès direct via les lignes A et 8 - A 12 min en voiture