WERIZ est un acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d’entreprise dans la Métropole Aix Marseille Provence.Nos équipes sont animées par un esprit résolument entrepreneurial et bénéfic ...
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5 436 m² divisible dès 139 m²
HT HC
L'ATRAVAIA I ET II - Location bureau - 5436 m²
Aix-en-Provence (13100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble neuf à louer proche centre d' Aix en Provence avec terrasses.
Immeuble L'ATRAVAIA I ET II
WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, deux immeubles de bureaux neufs en R+2 et R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m².
Ces immeubles offrent une bonne visibilité de l'autoroute et sont proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants.
Les bureaux bénéficient de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire.
L'ATRAVAIA I bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA II d'un ERP 3 (idéal pour une école),
Labellisation Breeam Very Good
Certification Wired Sore.
Nombreux emplacements de parkings disponibles en sous sol et extérieurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous sol : 1 200 euros/U /an HT HC Loyer parking extérieur : 450 euros/U /an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
A 51 (Entrée A 8), A 51 (Sortie A 8), A 8 (Entrée), A 8 (Sortie)
SNCF Gare TGV Aix-Marseille-Provence à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Bus Lignes 5 Pioline / Rotonde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'ATRAVAIA I ET II
WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, deux immeubles de bureaux neufs en R+2 et R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m².
Ces immeubles offrent une bonne visibilité de l'autoroute et sont proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants.
Les bureaux bénéficient de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire.
L'ATRAVAIA I bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA II d'un ERP 3 (idéal pour une école),
Labellisation Breeam Very Good
Certification Wired Sore.
Nombreux emplacements de parkings disponibles en sous sol et extérieurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 207,9 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 2 | Bureaux | 162,1 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 2 | Bureaux | 154,7 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 2 | Bureaux | 139,4 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 1 | Bureaux | 288,6 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 1 | Bureaux | 276,2 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 1 | Bureaux | 267,3 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 1 | Bureaux | 247,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| RdC | Bureaux | 260,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| RdC | Bureaux | 247,3 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| RdC | Bureaux | 236,5 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| RdC | Bureaux | 184,2 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 3 | Bureaux | 214,2 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 2 | Bureaux | 458,9 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 2 | Bureaux | 247,4 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 2 | Bureaux | 155,1 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 1 | Bureaux | 459,4 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 1 | Bureaux | 299,4 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| 1 | Bureaux | 154,2 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| RdC | Bureaux | 444,3 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
| RdC | Bureaux | 330,9 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Bail 6/9 ansNous consulter |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous sol : 1 200 euros/U /an HT HC Loyer parking extérieur : 450 euros/U /an HT HC
Prestations :
- ERP : 3ème catégorie
- Dalles moquette au sol
- Chaud/froid VRV
- Eclairage LED et détection de présence
- Double sanitaires sur le palier et douche
- Nombreuses terrasses et espaces extérieurs
- Label Breeam Very Good
- Certification Wiredscore
- RT 2012 - 20 %
- ERP 5 pour ATRAVAIA I
- ERP 3 pour ATRAVAIA II
- ATRAVAIA I : 2 niveaux de sous sol avec 69 places de stationnement et 3 parkings extérieurs
- ATRAVAIA II :34 places de stationnement et 10 parkings extérieurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1703,7 m²
Accessibilité:
A 51 (Entrée A 8), A 51 (Sortie A 8), A 8 (Entrée), A 8 (Sortie)
SNCF Gare TGV Aix-Marseille-Provence à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Bus Lignes 5 Pioline / Rotonde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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