Location bureau - 108 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un plateau de bureaux refait à neuf dans un cadre idyllique au coeur du pôle d'activité d'Aix en Provence et à proximité immédiate des grands axes stratégiques. Toutes commodités accessibles à pied.

Au coeur de la garrigue Aixoise, dans un environnement verdoyant entouré de pins et à proximité immédiate de la D9 rejoignant l'A8 et l'A7 à seulement 10 mn, vous profiterez de locaux idéalement situés.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarché, restaurant, bureau de tabac, pharmacie ...

Idéal pour vos collaborateurs, parc agréable et sécurisé, avec de belles entreprises comme voisins et un excellent ratio de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m² en r+1
4 places de parking inclues dans loyer facial

Locaux refaits à neuf courant décembre :
Faux-plafond dalle LED
Coin cuisine/kitchenette possible
Sol strat imitation parquet
Site sécurisé
Extincteurs
Tables en extérieur pour déjeuner
Climatisation réversible en gainable (posée en 2025)
Menuiseries alu double vitrage
Goulottes périphériques courant faible courant fort
RJ45/220V
Interphone
Sanitaires sur communs
4 parkings extérieurs
Loyer annuel : 14040 € HTHC
Charges annuelles : 4680 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1409 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A8 et A51 via D9 à 10mn

D9 accès immédiat

Gare TGV d'Aix en Provence à 8 min

Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
Arrêts de bus DE BROGLIE et FOUCAULT à 400 mètres : lignes 15, 18, 101, 161, 211, 241 ...