Location bureau - 307 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface de bureaux de 307 m² au coeur du parc de Pichaury, secteur tertaire prisé, au sein d'un environnement sécurisé, calme et verdoyant.

Ces bureaux disposent d'une desserte et d'un emplacement idéal, à 3 mn de la D9, 10 mn de l'A7, 8mn de la gare TGV et 15 mn de l'aéroport Marseille Provence.

Dans un environnement "pinède" ou toutes les commodités sont situées à quelques minutes (restaurants, boulangerie, salle de sport, crèches...), vos collaborateurs disposeront de toutes les conditions pour un cadre de travail agréable et optimal.

L'état du lot est excellent, la fibre est tirée dans le bâtiment, le ratio de parkings est très bon, des tables en extérieur pour le déjeuner sont à disposition des salariés et le plateau offre des ouvertures sur 3 façades.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
r+1 : 307 m²
14 places de parking

Sol PVC imitation parquet
Climatisation réversible en gainable
Fibre optique sur parc
Menuiseries alu double vitrage
Faux plafond dalles LED
Espace cuisine
Goulottes périphériques courant faible courant fort 220V+RJ45
Interphone / Extincteurs
Sanitaires sur les communs
Espaces verts +tables en extérieur pour déjeuner
Stores
VMC
Loyer annuel : 47585 € HTHC
Charges annuelles : 9824 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4605 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A7/A8/A51

D9
Gare TGV Aix en Provence à 8mn

Aéroport Marseille à 15mn

Bus : arrêt Les Grottes à 3 mn à pieds (15, 101, 161...)