Location bureau - 508 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une superbe surface de bureaux de 508m² au coeur d'un environnement privilégié, sécurisé et verdoyant et à proximité directe de l'A51 et de la D9.

Idéalement située au coeur du pôle d'activité d'Aix en Provence, à 3mn de la D9 et de l'A51, dans un bâtiment de standing et à proximité de toutes commodités, cette surface de bureaux ergonomique, en excellent état et disposant de prestations haut de gamme saura satisfaire vos collaborateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
•9 places de parkings dispo immédiatement et 13 places qui se libèreront au 01 juillet

Immeuble de standing - Environnement coeur bois de Pichaury
Accès sécurisé via barrière avec code/vigik
9 places de parkings dispo immédiatement et 13 places qui se libèreront au 01 juillet
Bornes de recharge pour EV possible + espaces extérieurs partagés à l'arrière du lot
Fibre optique
Climatisation en gainable + zoning
Faux plafond dalles LED
Moquette
Cloisons amovibles vitrées toute hauteur et semi-vitrées
Menuiseries double vitrage
Goulottes périphériques courant faible/fort en 220V et RJ45
Stores
Salle de pause équipée d'une cuisine / salle de réunion / bureaux privatifs tout équipés
Loyer annuel : 81280 € HTHC
Charges annuelles : 28702 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9639 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D9 à 3mn

A51 à 3mn

A7 à 10mn

Gare TGV d'Aix : 10mn

Aeroport MP : 20 mn
Lignes de bus 15, 101, 161, 191 à 200m