Location bureau - 139 m²

Sur l'Europarc de Pichaury à Aix en Provence, CBRE vous propose une surface de bureaux de 139 m² environ à la location.
Les bureaux sont cloisonnés, en parfait état, dans un cadre de pinède. Ils disposent de 5 places de parking extérieures. Un restaurant se trouve à proximité sur le site. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ou pour tout complément d'information.
 


Impôt Foncier : 17,2 €/HT/m²/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Le loyer des parkings est inclus dans le loyer des bureaux. TEOM : inclus dans la taxe foncière Provision pour charges travaux d'entretien courant 2025 : 12.74 euros.HT/m²/an Prime d'assurance 2025 : 0.64 euros HT/m²/an. . GAPD (6 mois de loyer HT HC) selon l'appréciation de la solvabilité du Preneur.


Prestations :

• Open space
• Les bureaux sont en très bon état
• Lumineux
• Moquette
• Ventilo-convecteurs
• Câblage
• 4 emplacements de parking privatifs extérieurs.
• Surface RDC : 139 m²

Accessibilité:

. Aéroport international Marseille Provence à 15 km
. SNCF : gare TGV de l'Arbois à 3 km
. Bus : Arrêt "Les Grottes" - 17/18
. Route : Sortie en direction du GOLF AIX MARSEILLE
. A proximité des axes autoroutiers : A51/A7/A8
. CD9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings ext.