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1 090 m² divisible dès 498 m²
HT HC
Location bureau - 1090 m²
Marseille 8 (13008)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Très belle surface de bureaux située dans un immeuble récent idéalement situé à proximité du Rond Point du Prado. Excellente desserte routière et des transports en commun. Certification BREEAM Excellent
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Impôt Foncier : 20,37 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
Commentaires sur charges : Taxes + assurance : 26 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Metro Rond-Point du Prado (D)
Bus 16 lignes de bus à proximité immédiate
Aeroport Aéroport International de Marseille Provence accessible en 25 min
SNCF Gare TGV St Charles accessible par la ligne 2 du métro en moins de 15 min.
Autoroute Tunnel Prado Sud, permettant de relier les autoroutes Nord et Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 592,1 | Novembre 2026 | 235 m²/an HT HC | 37 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 497,9 | Novembre 2026 | 235 m²/an HT HC | 37 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | Novembre 2026 | 1980 place/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20,37 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
Commentaires sur charges : Taxes + assurance : 26 euros/m²/an
Prestations :
- Possibilité de réunir en un seul lot de 851,90 m² le 2ème étage du bâtiment A et du bâtiment B.
- Climatisation : Réversible pompe à chaleur
- Sécurité : Vidéo-surveillance
- Faux plancher
- Faux plafond
- Vidéo surveillance
- Sol bureau : Moquette en dalles
- Ascenseur(s) : 2
- Hauteur sous-plafond : 2.70 mètre(s)
- Sol bureaux : Moquette en dalles
- Sanitaire(s) : 2 Privatif(s) par lots
- Ventilo-convecteur en faux plafond
- Accès Pers. Mobilité Réduite
- Local vélo+2 roues en RDC
- Capacitaire : 56 personnes (1PT/12,5 m² SUB)
- Certification BREEAM
Accessibilité:
Metro Rond-Point du Prado (D)
Bus 16 lignes de bus à proximité immédiate
Aeroport Aéroport International de Marseille Provence accessible en 25 min
SNCF Gare TGV St Charles accessible par la ligne 2 du métro en moins de 15 min.
Autoroute Tunnel Prado Sud, permettant de relier les autoroutes Nord et Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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