Location bureau - 55 m²

STRASBOURG CENTRE - QUARTIER POINCARE

À louer – Bureau de 55 m² – Strasbourg (Rue du Fossé des Treize)
Emplacement idéal – Proche hyper-centre, tram et gare

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bureau d'environ 55 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de l'hyper-centre de Strasbourg, à proximité immédiate du tram et à seulement 10 minutes en tram de la gare.

Le local se compose de :

• Un open-space lumineux, idéal pour accueillir plusieurs postes de travail -

• Un bureau séparé / salle de réunion, offrant confidentialité et confort -

• Un WC privatif -

• Un espace kitchenette / stockage, pratique pour les pauses et le rangement.

Ses atouts :

• Emplacement central recherché -

• Bonne accessibilité via les transports en commun -

• Visibilité en rez-de-chaussée -

• Local disponible immédiatement.

Parfait pour une activité tertiaire ou structure souhaitant bénéficier d'un cadre de travail fonctionnel et central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage collectif fuel
Luminaires plafonniers


Autoroute A35 : accès en 10 minutes
Tram Ligne A et D : Arrêt Ancienne Synagogue / Les Halles
Bus Ligne 6 : Arrêt Tribunal Fonderie
Bus Ligne 2 / 3 / 10 / H : Arrêt Place de Pierre
Gare TGV Strasbourg : 10 minutes
Aéroport d'Entzheim : 15/20 minutes en voiture



Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Double vitrage
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parquet
Salle de réunion
Sanitaires privés

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 23 € HT / m2
Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 425 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT