Location bureau - 44 m²

Local professionnel de 38 m² – Emplacement d'angle avec forte visibilité (secteur Saint-Marceau / Pommery)

Emplacement privilégié :

Situé en angle de rue, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité renforcée, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 44 m²

• Composition : 1 bureau fonctionnel et lumineux

• Équipements : cuisine équipée, douche et toilettes

• Atout pratique : entrée indépendante

• Non conforme PMR (personnes à mobilité réduite)

La configuration du local offre une modularité intéressante, permettant d'adapter facilement l'espace à différents types d'activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : immediate

Loyer annuel : 6600 € NET
Charges annuelles : 240 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT