Location bureau - 72 m²

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux située à Montrouge, une commune dynamique et prisée de la petite couronne parisienne. Ce bien rare, d'une superficie totale de 72 m² non divisibles, se trouve en rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès aisé et une visibilité optimale pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un environnement à la fois stratégique et agréable. À seulement dix minutes à pied de la ligne 4 du métro et à cinq minutes de la Porte d'Orléans, cet emplacement bénéficie d'une desserte idéale, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs. Le local se compose d'un espace open space spacieux, propice à la collaboration et à l'échange, ainsi que d'un bureau fermé, offrant un cadre de travail plus intime et confidentiel pour les réunions ou les tâches nécessitant une concentration accrue. La cuisine équipée, intégrée au sein de l'espace, permet de répondre aux besoins de restauration sur place, favorisant ainsi le bien-être et la convivialité au sein de votre équipe. Les commodités incluent également des WC privatifs, garantissant confort et praticité au quotidien. L'atout charme de ce bien réside sans conteste dans sa terrasse privative, qui s'ouvre sur un jardin commun, véritable havre de paix en milieu urbain. Cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour des pauses ressourçantes ou des réunions informelles en plein air, contribuant à un cadre de travail inspirant et apaisant. En choisissant cette offre proposée par IMMPROVE, vous optez pour un cadre professionnel alliant fonctionnalité et qualité de vie, dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite et à l'épanouissement de vos collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 18,05 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble mixte
• Accès privatif sur rue
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Sol PVC
• Pavé LED
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage électrique
• Sanitaire privatifs
• Surface RDC : 72 m²

Accessibilité:

Metro Mairie de Montrouge (4)
Bus Gabriel Péri (Ligne 125, Ligne 187, Ligne 188, Ligne 197, Ligne N14)
Autoroute Autoroute
Autoroute Boulevard Périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr