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40 m² divisible dès 10 m²
HT HC
Location bureau - 40 m²
Lyon 3e (69003)
Publiée : Il y a 5 jours
À LOUER - Bureaux 40 m² divisibles à partir de 10 m² - LYON 3
Nous vous proposons à la location des espaces de travail d'une surface totale de 40 m², divisibles à partir de 10 m², configurés sous la forme de quatre bureaux individuels et fermés de 10 m² chacun. Cet ensemble immobilier tertiaire est implanté au coeur du troisième arrondissement de Lyon, dans un secteur stratégique situé entre le dynamique quartier de la Part-Dieu et les abords immédiats de Villeurbanne. Cette situation géographique privilégiée permet de profiter pleinement du rayonnement du deuxième quartier d'affaires français tout en bénéficiant de l'atmosphère vivante et commerçante des avenues environnantes, telles que le cours Lafayette, l'avenue Félix Faure ou la place Rouget de l'Isle. Le quartier se distingue par un tissu économique dense composé d'entreprises de services, de sièges sociaux, de cabinets libéraux, de commerces de proximité et d'une offre de restauration variée idéale pour les déjeuners professionnels. L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs de cette localisation, avec la proximité immédiate de nombreuses lignes de transport en commun lyonnaises, notamment les lignes de tramway T1, T3 et T4, plusieurs lignes de bus majeures à haut niveau de service reliant directement la presqu'île, ainsi que la gare TGV de Lyon Part-Dieu accessible en quelques minutes à pied ou en transport. Ce hub multimodal majeur connecte directement les collaborateurs et les visiteurs à Paris, Marseille et aux grandes métropoles européennes, tout en facilitant l'accès à l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry via la navette Rhônexpress. Les locaux proposés sont desservis par un ascenseur et bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant des sanitaires privatifs, une salle de réunion mutualisée ou dédiée, un espace d'archives ainsi qu'une cave en sous-sol pour le stockage. Côté technique, les bureaux disposent d'un éclairage par néons, de cloisons en placo plâtre, d'un système de chauffage collectif au gaz, d'une baie de brassage et de plinthes périphériques avec distribution informatique en prises RJ45. Des stationnements sont également disponibles en sus au tarif de 90 euros par mois par unité.
Impôt Foncier : 350 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes TB11, C9, C11, C16, C23 et 27
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 4 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des espaces de travail d'une surface totale de 40 m², divisibles à partir de 10 m², configurés sous la forme de quatre bureaux individuels et fermés de 10 m² chacun. Cet ensemble immobilier tertiaire est implanté au coeur du troisième arrondissement de Lyon, dans un secteur stratégique situé entre le dynamique quartier de la Part-Dieu et les abords immédiats de Villeurbanne. Cette situation géographique privilégiée permet de profiter pleinement du rayonnement du deuxième quartier d'affaires français tout en bénéficiant de l'atmosphère vivante et commerçante des avenues environnantes, telles que le cours Lafayette, l'avenue Félix Faure ou la place Rouget de l'Isle. Le quartier se distingue par un tissu économique dense composé d'entreprises de services, de sièges sociaux, de cabinets libéraux, de commerces de proximité et d'une offre de restauration variée idéale pour les déjeuners professionnels. L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs de cette localisation, avec la proximité immédiate de nombreuses lignes de transport en commun lyonnaises, notamment les lignes de tramway T1, T3 et T4, plusieurs lignes de bus majeures à haut niveau de service reliant directement la presqu'île, ainsi que la gare TGV de Lyon Part-Dieu accessible en quelques minutes à pied ou en transport. Ce hub multimodal majeur connecte directement les collaborateurs et les visiteurs à Paris, Marseille et aux grandes métropoles européennes, tout en facilitant l'accès à l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry via la navette Rhônexpress. Les locaux proposés sont desservis par un ascenseur et bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant des sanitaires privatifs, une salle de réunion mutualisée ou dédiée, un espace d'archives ainsi qu'une cave en sous-sol pour le stockage. Côté technique, les bureaux disposent d'un éclairage par néons, de cloisons en placo plâtre, d'un système de chauffage collectif au gaz, d'une baie de brassage et de plinthes périphériques avec distribution informatique en prises RJ45. Des stationnements sont également disponibles en sus au tarif de 90 euros par mois par unité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Suréle | Bureaux | 10 | Immédiate | 480 HT/HC/m²/an | 600 HT/an | Bail Dérogatoire (précaire), commercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC Suréle | Bureaux | 10 | Immédiate | 480 HT/HC/m²/an | 600 HT/an | Bail Dérogatoire (précaire), commercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC Suréle | Bureaux | 10 | Immédiate | 480 HT/HC/m²/an | 600 HT/an | Bail Dérogatoire (précaire), commercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC Suréle | Bureaux | 10 | Immédiate | 480 HT/HC/m²/an | 600 HT/an | Bail Dérogatoire (précaire), commercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 350 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- 4 bureaux fermés
- Sanitaires Privatifs
- Ascenseur
- Salle de réunion
- Archives
- Cave
- Baie de brassage
- Plinthes distribution RJ45
- Murs placo plâtre
- Néons
- Chauffage Collectif, Gaz
- Parking en sus 90 euros / mois
Accessibilité:
Bus Lignes TB11, C9, C11, C16, C23 et 27
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 4 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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