Location bureau - 45 m²

Bureau à louer - 45 m² - Béziers
Arthur Loyd vous propose à la location un bureau rénové de 45 m², idéalement situé dans un pôle médical dynamique à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Béziers, en Zone Franche Urbaine (ZFU). Ce bien bénéficie des avantages fiscaux liés à la ZFU, parfaits pour les professions médicales, paramédicales ou les activités de services.
Situé au 4e étage avec ascenseur, ce local se compose d'un espace accueil / salle d'attente lumineux et d'un grand bureau avec vue dégagée. 29 places de parking dont 1 PMR sont disponibles sur l'ensemble immobilier, et de nombreuses places supplémentaires sont disponibles à proximité.Ce bureau est une opportunité idéale pour développer votre activité.
 


Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Mur placostil
• Peinture refaite en mai 2025
• Sol carrelé
• Faux plafond dalles avec éclairages
• Chauffage climatisation par 2 splits muraux
• WC PMR
• Fibre optique et baie de brassage
• Interphone
• 2 ascenseurs dont 1 pouvant accueillir un brancard
• Bénéficiez des avantages de la ZFU https://www.economie.gouv.fr/entreprises/zones-franches-urbaines-zfu-te-avantages-impots.

Accessibilité:

Autoroute A9 et A75 (5 mins)
Cente-Ville de Béziers (10 mins)
SNCF Gare de Béziers (9 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (15 mins)
Bus Beemob ligne A et B (2 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr