Location bureau - 98 m²

À LOUER - BUREAUX 98M² - AVIGNON

Nous vous proposons à la location un bureau de 98 m² situé au premier étage d'un immeuble en béton à Avignon, offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et sécurisé. Disponible immédiatement, cet espace bénéficie d'un aménagement optimisé avec chauffage et climatisation gainable, assurant un confort thermique toute l'année.

L'accessibilité est facilitée par un ascenseur et des installations conformes aux normes PMR, permettant une circulation aisée pour tous les collaborateurs et visiteurs.

Le bureau dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour les pauses, ainsi que de sanitaires privatifs et d'une douche, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La connectivité est optimale grâce à la fibre optique et au câblage RJ45, répondant aux besoins des entreprises ayant des exigences numériques élevées.

Le site est entièrement clos, avec contrôle d'accès et portail sécurisé, garantissant un environnement de travail serein. Quinze places de stationnement sont disponibles pour les deux lots de l'immeuble, assurant un stationnement facile pour les occupants et leurs visiteurs.

Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Il constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel, moderne et sécurisé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : immédiate
Aéroport :
Ascenseur
Autoroute : 3min
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Dalle LED 60x60
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 15 min
Immeuble béton
Murs isolés
Parkings extérieurs : 4
Portail :
Sanitaires privés
Site clos
Terrain bitumé
Type de sol : moquette
Type fenêtres : aliminum

Loyer annuel : 14700 € HTHC
Charges annuelles : 1960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1960 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT