Location bureau - 300 m²

À LOUER - BUREAUX 300 M² - AVIGNON

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux neufs d'une surface totale de 6 203 m², situés du premier au cinquième étage d'un immeuble de standing, dans le quartier stratégique de Courtine à Avignon. Cette zone est aujourd'hui la plus grande zone d'activité du département, rassemblant un large tissu économique et tertiaire.

Le programme développe une offre moderne et modulable, avec des surfaces divisibles à partir de 297 m², permettant à chaque entreprise de configurer ses espaces selon ses besoins. L'ensemble a été pensé pour accueillir des activités tertiaires variées dans un cadre de travail performant, confortable et durable.

Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, en conformité avec la réglementation RE2020, et vise l'obtention du label BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens). Cette approche garantit une efficacité énergétique élevée, une qualité d'usage optimale et une conception responsable.

Les bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare TGV d'Avignon, offrant un accès direct aux liaisons nationales et internationales. Le quartier est également desservi par de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. Le stationnement est prévu exclusivement en extérieur avec un large nombre de places disponibles, assurant un accueil optimal pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Ce programme représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf, flexible et idéalement situé au cœur du pôle économique d'Avignon.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : 2T 2025
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Salle de repos / Kitchenette

Loyer annuel : 52500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT