Location bureau - 5529 m²

À LOUER - BEFA BUREAUX 5529M² DIV - AVIGNON NORD

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 5 529 m², divisibles à partir de 195 m², situés dans un emplacement privilégié au sein de la zone commerciale d'Avignon Nord. Ce secteur comprend une galerie marchande de 114 boutiques ainsi qu'une couronne commerciale de 151 commerces. Il abrite également le 11ᵉ- plus grand hypermarché de France, d'une surface de 17 900 m².

Cette zone offre de nombreux avantages, notamment des restaurants, commerces, services, établissements médicaux, hôtels, ainsi qu'un accès direct à l'autoroute A7 et à la gare TGV.

Les bureaux proposés offrent un espace moderne et polyvalent, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. L'immeuble est composé de deux lots : le lot A, d'une superficie de 3 304 m² de surface de plancher (SDP) avec 94 places de stationnement mutualisées, et le lot C, d'une superficie de 2 412 m² de SDP avec 22 places de stationnement mutualisées.

Vous bénéficierez de nombreuses prestations récentes telles que l'ascenseur, la climatisation réversible neuve, la moquette neuve, les dalles LED et un faux plafond neuf. L'arrivée d'eau et l'évacuation sont prévues pour la création d'une cuisine ou de sanitaires privatifs. Le projet respecte la réglementation thermique RE 2020.

Le bien dispose de places de parking privatives et bénéficie également de nombreuses places de stationnement en libre accès.

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage :
Espace extérieur
Faux plafond
Fibre optique
Parkings extérieurs :

Loyer annuel : 939930 € HT
Charges annuelles : 232218 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 88464 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT