Location bureau - 2412 m²

À LOUER - BEFA BUREAUX 2412 M² DIV - AVIGNON NORD

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 5 529 m², divisibles à partir de 195 m², situés dans un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale d'Avignon Nord. Cette zone comprend une galerie marchande de 114 boutiques ainsi qu'une couronne commerciale de 151 commerces. Elle abrite le 11ᵉ- plus grand hypermarché de France, avec une surface de 17 900 m².

Ce secteur offre de nombreux avantages : restauration, commerces, services, établissements médicaux, hôtels, accès rapide aux axes autoroutiers via l'autoroute A7 et proximité de la gare TGV.

Les bureaux proposés sont modernes et polyvalents, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. L'immeuble se compose de deux lots : le lot A avec 3 304 m² de surface de plancher (SDP) et 94 places de stationnement mutualisées, ainsi que le lot C avec 2 412 m² de SDP et 22 places de stationnement mutualisées.

Vous bénéficierez de nombreuses prestations récentes telles que l'ascenseur, la climatisation réversible, la moquette neuve, les dalles LED et un faux plafond rénové. L'arrivée d'eau et l'évacuation sont prévues pour la création d'une cuisine ou de sanitaires privatifs. Le bâtiment respecte la réglementation thermique RE 2020.

Le bien dispose de places de parking privatives et bénéficie également de nombreuses places de stationnement en libre accès.

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage :
Espace extérieur
Faux plafond
Fibre optique
Parkings extérieurs : libre

Loyer annuel : 410040 € HT
Charges annuelles : 96600 € HT
Montant de la taxe foncière : 36800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT