Location bureau - 38 m²

BUREAUX À LOUER 38 M² AUBAGNE

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location des bureaux d'environ 38 m² situés au rez-de-chaussée dans la zone d'activité de Camp Major à Aubagne.

Le local est en excellent état et se compose actuellement de 2 pièces modulables selon les besoins de votre activité.

Les bureaux disposent de la climatisation, de la fibre optique, de sanitaires privés avec WC et point d'eau, ainsi que d'un accès PMR.

Une place de parking privative est également disponible. Le site est clos et sécurisé avec interphone et accès par badge.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et se trouve à environ 5 minutes de la gare. Il offre un accès rapide aux autoroutes A50, A55, A7 et A8, permettant de rejoindre facilement Aubagne, Marseille et les environs.

Ce local convient parfaitement à une entreprise, un indépendant, une profession libérale ou toute activité tertiaire recherchant un bureau fonctionnel et facilement accessible.

Le loyer est de 400 € HT HC par mois, avec 80 € HT de charges mensuelles et une taxe foncière de 270 € par an.

Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer.

Les honoraires d'agence sont de 1 050 € HT.

Bail commercial 3/6/9.

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
A7 A50 A55 A8
Bus, trains TER

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Fibre optique
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 4800 € HTHC
Charges annuelles : 960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 270 €

Honoraires à la charge du preneur : 22 % HT

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