Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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860 m²
HT HC
Location bureau - 860 m²
Aubagne (13400)
Publiée : Hier
BUREAUX A LOUER ZA LES PALUDS
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer situés au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne, l'un des principaux pôles économiques de l'Est marseillais. Ce programme propose des surfaces de bureaux de 860 m², au sein d'un immeuble sécurisé bénéficiant d'un environnement dynamique avec de nombreuses commodités à proximité : centre commercial, restaurants, hôtels et services.
Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et immédiatement exploitables avec des bureaux cloisonnés, des espaces en open space, des sanitaires privatifs, un éclairage LED, des sols en carrelage et PVC ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort des utilisateurs. Les plateaux sont en bon état d'usage et adaptés à une grande variété d'activités tertiaires.
L'accessibilité constitue un véritable atout. Le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A50 et A52, facilitant les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Les transports en commun sont également à proximité avec la ligne de bus 11 (arrêt Bonnes Nouvelles), la gare TER d'Aubagne située à quelques minutes et l'aéroport Marseille Provence accessible en environ 40 minutes. Un parking extérieur privatif et sécurisé complète l'offre.
Ces bureaux à la location à Aubagne seront disponibles à partir de novembre 2026. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux professionnels dans un secteur stratégique et facilement accessible.
Impôt Foncier : 8,69 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Autoroute A50 / A52 à proximité immédiate
Bus Ligne 11 - arrêt Bonnes Nouvelles
SNCF Gare TER Aubagne à 9 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 41 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer situés au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne, l'un des principaux pôles économiques de l'Est marseillais. Ce programme propose des surfaces de bureaux de 860 m², au sein d'un immeuble sécurisé bénéficiant d'un environnement dynamique avec de nombreuses commodités à proximité : centre commercial, restaurants, hôtels et services.
Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et immédiatement exploitables avec des bureaux cloisonnés, des espaces en open space, des sanitaires privatifs, un éclairage LED, des sols en carrelage et PVC ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort des utilisateurs. Les plateaux sont en bon état d'usage et adaptés à une grande variété d'activités tertiaires.
L'accessibilité constitue un véritable atout. Le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A50 et A52, facilitant les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Les transports en commun sont également à proximité avec la ligne de bus 11 (arrêt Bonnes Nouvelles), la gare TER d'Aubagne située à quelques minutes et l'aéroport Marseille Provence accessible en environ 40 minutes. Un parking extérieur privatif et sécurisé complète l'offre.
Ces bureaux à la location à Aubagne seront disponibles à partir de novembre 2026. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux professionnels dans un secteur stratégique et facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 583 | 138,38 HT/HC/m²/an | 13,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 277 | 138,38 HT/HC/m²/an | 13,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8,69 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Secteur ZA Le Paluds
- Nombreuses commodités dans le secteur (centre commerciale, restaurants, hôtels)
- Immeuble sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Sol : carrelage / PVC
- Luminaire pavés Led
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Parking sextérieurs privatif et sécurisé
- Surface RDC : 277 m²
Accessibilité:
Accès routier Autoroute A50 / A52 à proximité immédiate
Bus Ligne 11 - arrêt Bonnes Nouvelles
SNCF Gare TER Aubagne à 9 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 41 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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