Location bureau - 655 m²

A LOUER – Plateaux de bureaux de 155,70 à 655,10 m² QPPCI – LE CARDINAL - NANCY

Au cœur du centre-ville, dans l'immeuble tertiaire LE CARDINAL, trois plateaux de bureaux vacants sont disponibles à la location, pour une surface totale d'environ 655,10 m² QPPCI, divisible à partir de 155,70 m² QPPCI.

Les plateaux, lumineux, sont aménagés et cloisonnés, et desservis par ascenseur.
Chaque niveau bénéficie de sanitaires neufs conformes aux normes PMR, accessibles par ascenseur.

Les + de l'offre :
• Immeuble tertiaire de standing en centre-ville,
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux,
• Plateaux fonctionnels, prêts à l'emploi,
• Sanitaires PMR neufs à chaque étage,
• Proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des parkings et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réfection complète des sanitaires en cours, avec mise en conformité aux normes PMR.
Stores électriques

A31
- Bus Charles III (160m)
- Bus Quartier Saint-Nicolas (182m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Marché Central (209m)
- Bus Saint-Nicolas (238m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Saint-Sébastien (360m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Mulhouse (397m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (410m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Pichon (411m) - supérieur à Lignes : T4, 12, T5
- Bus Gare ? Joffre (446m) - supérieur à Lignes : T3
- Bus Place des Vosges (447m) - supérieur à Lignes : T3, 20, 21, T2, C2, C1, 15, 13, 11
- Bus Gare - Pierre Semard (496m)

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Hall accueillant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 81883 € HTHC
Charges annuelles : 25846.68 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surfaces disponibles qppci : • r+1 : env. 255,80 m² • r+2 : env. 155,70 m² • r+4 : env. 243,60 m²