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385 m²
HT HC
Location bureau - 385 m²
Mundolsheim (67450)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Visible depuis l'autoroute A4, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer à Mundolsheim.
Situé à Mundolsheim, au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible, ce local à usage de bureaux offre une visibilité remarquable depuis l'autoroute A4.
Idéal pour une entreprise souhaitant allier confort de travail et image professionnelle, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Strasbourg.
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
Impôt Foncier : 8 €/HT/m²/an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges: charges de copro et assurance bailleur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès direct A4/A35
SNCF Gare de Mundolsheim à 1km
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 min
Bus Bus lignes 60, 73 et L6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 24 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Mundolsheim, au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible, ce local à usage de bureaux offre une visibilité remarquable depuis l'autoroute A4.
Idéal pour une entreprise souhaitant allier confort de travail et image professionnelle, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Strasbourg.
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 385 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €/HT/m²/an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges: charges de copro et assurance bailleur.
Prestations :
- Fibre
- Escalier interne
- Bureaux aménagés
- Open space
- Sol moquette
- Cuisine
- Sanitaires H/F privatifs
- Parking extérieur: 14 places
Accessibilité:
Autoroute Accès direct A4/A35
SNCF Gare de Mundolsheim à 1km
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 min
Bus Bus lignes 60, 73 et L6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 24 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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