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244 m²
HT HC
PARC ARIANE - Location bureau - 244 m²
Aix-en-Provence (13100)
Publiée : Hier
Bureaux à louer à Aix-en-Provence - Un cadre tertiaire privilégié entre accessibilité et qualité de vie
Immeuble PARC ARIANE
Situés au coeur d'un environnement tertiaire recherché à Aix-en-Provence, ces bureaux à louer de 244 m² offrent un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de confort. Implanté dans un parc arboré, secteur centre ville, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et qualitatif, propice au bien-être des collaborateurs tout en restant à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (A8 et A51) et du centre-ville. L'accessibilité est un véritable atout avec un arrêt de bus au pied du site, la gare TGV à seulement 15 minutes et l'Aéroport Marseille Provence à 25 minutes, facilitant les déplacements professionnels régionaux et internationaux.
Cette surface propose des prestations techniques adaptées aux besoins actuels des utilisateurs : climatisation réversible, triple exposition offrant une belle luminosité naturelle, sanitaires en parties communes et accessibilité PMR. Les collaborateurs bénéficient également de parkings privatifs ainsi que de nombreuses solutions de stationnement à proximité, un critère essentiel pour l'attractivité et la fonctionnalité du site.
Cette offre de bureaux professionnels à louer à Aix-en-Provence constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique alliant qualité de vie, accessibilité et image valorisante. Commercialisée par Cushman & Wakefield, référence internationale du conseil en immobilier d'entreprise, elle garantit un accompagnement expert et personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
Impôt Foncier : 3770 €//an/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 230 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer Charges : 11.000/an/HT
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare TGV à 15 min
Bus Ligne de bus N°4
Accès routier A8 et A51
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC ARIANE
Situés au coeur d'un environnement tertiaire recherché à Aix-en-Provence, ces bureaux à louer de 244 m² offrent un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de confort. Implanté dans un parc arboré, secteur centre ville, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et qualitatif, propice au bien-être des collaborateurs tout en restant à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (A8 et A51) et du centre-ville. L'accessibilité est un véritable atout avec un arrêt de bus au pied du site, la gare TGV à seulement 15 minutes et l'Aéroport Marseille Provence à 25 minutes, facilitant les déplacements professionnels régionaux et internationaux.
Cette surface propose des prestations techniques adaptées aux besoins actuels des utilisateurs : climatisation réversible, triple exposition offrant une belle luminosité naturelle, sanitaires en parties communes et accessibilité PMR. Les collaborateurs bénéficient également de parkings privatifs ainsi que de nombreuses solutions de stationnement à proximité, un critère essentiel pour l'attractivité et la fonctionnalité du site.
Cette offre de bureaux professionnels à louer à Aix-en-Provence constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique alliant qualité de vie, accessibilité et image valorisante. Commercialisée par Cushman & Wakefield, référence internationale du conseil en immobilier d'entreprise, elle garantit un accompagnement expert et personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 244,1 | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | Sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 3770 €//an/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 230 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer Charges : 11.000/an/HT
Prestations :
- Parc tertiaire arboré
- Proche des axes autoroutiers et du centre ville d'Aix
- Parc sécurisé / Gardien
- Stationnement gratuit à proximité immédiate
- Arrêt de bus devant le parc
- Locaux PMR
- Triple exposition
- Sanitaires en parties communes
- 6 places de parking privatives
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
SNCF Gare TGV à 15 min
Bus Ligne de bus N°4
Accès routier A8 et A51
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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