Location bureau - 217 m²

OPPORTUNITE - LOCATION 220 m2 - QUARTIER REPUBLIQUE - 63100 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au coeur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception

• Bureaux cloisonnés

• Salles de consultation ou d'examen

• Sanitaires accessibles PMR

• Espaces techniques et de rangement

• Climatisation réversible

• Ascenseur

D'autres lots sont également disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rapide vers A75 / A71 via pénétrantes urbaines.
Tramway : ligne A du réseau T2C.
Bus : plusieurs lignes urbaines T2C.
Gare de Clermont-Ferrand (TER + liaisons nationale)
Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne

Disponibilité :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Hall accueillant
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 38151.5 HT
Charges annuelles : 7599.9 HT
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT