L’agence CBRE Aix conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, d ...
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1 506 m² divisible dès 201 m²
HT HC
Location bureau - 1506 m²
Aix-en-Provence (13100)
Publiée : Aujourd'hui
CBRE vous propose dans le Pôle d'Activités d'Aix en Provence, sur la zone Pichaury Robole, dans un cadre exceptionnel de pinède, des immeubles de prestige en R+2 - Site "Campus" clos et sécurisé - Immeuble accessible PMR. Parkings. Rénovation 2026 - Etat neuf.
Bureaux à louer à partir de 201 m² environ.
N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arrêts de bus : 15 (centre ville d'Aix) - 53 (Marseille) - L211 (Vitrolles) - L191 (Gardanne)
Route A 1 minute de la D9 (sortie 4)
Autoroute A 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A51 (sortie 3)
SNCF A 10 minutes de la gare Aix-TGV par la D9
Aeroport A 18 minutes de l'aéroport Marseille Provence par la D9
A 30 minutes de centre-ville de Marseille par l'A51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à louer à partir de 201 m² environ.
N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 637 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 249 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 211 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 208 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 201 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 300 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |||
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Prestations :
- DPE VIERGE - BÂTIMENT RÉNOVÉ.
- Prestations clé en main selon preneur.
- Espaces verts exceptionnels.
- Espace de restauration en libre accès.
- Espace détente / Sport.
- Salles de réunion.
- Chauffage/climatisation réversible. Thermostat pour réglage individuel dans chaque bureau .
- Faux plancher technique.
- Stores dans tous les bureaux.
- Câblage informatique.
- Terrasse filante sur la totalité du 2ème étage.
- Espaces de convivialité en RDC.
- Services :
- Auditorium
- Crèche : les petits chaperons rouge à prox + micro crèche
- Espaces Co-working : Regus et Newton à proximité
- Terrasses - jardins : parc arboré luxuriant
- Surface RDC : 869 m²
Accessibilité:
Bus Arrêts de bus : 15 (centre ville d'Aix) - 53 (Marseille) - L211 (Vitrolles) - L191 (Gardanne)
Route A 1 minute de la D9 (sortie 4)
Autoroute A 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A51 (sortie 3)
SNCF A 10 minutes de la gare Aix-TGV par la D9
Aeroport A 18 minutes de l'aéroport Marseille Provence par la D9
A 30 minutes de centre-ville de Marseille par l'A51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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