Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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26 222 m² divisible dès 25 705 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 26222 m²
Nanteuil-le-Haudouin (60440)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Situé à 20 KM du Pole de Roissy, Immprove vous propose un bâtiment logistique dernière génération développant 32000 m² environ . Ce site neuf dispose de 4 Cellules de 6000 m² et de deux pôles bureaux de 660 ET 800 m² et est divisible à partir de 6000 m². Cette extension neuve bénéficie aussi d'une très belle situation géographique en bordure de la N2 et dispose de prestations logistiques remarquables ( Nombreuses ICPE, Nombreux quais, hauteur libre importante 11,6 m, Parking VL/PL, certification BREEAM Excellent ) Livraison : Avril 2026
Impôt Foncier : 5,9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Gardinnage : 2.8 euros /m²/an . Entretien, maintenance et CAPEX : 2.6 euros/m²/an . Assurance : 1.7 euros/m²/an . Frais de gestion technique :: 0.8 euros/m²/an . Total hors fluide : 13.8 euros/m²/an . Electricité (privatif + communs) : 4.1 euros/m²/an . Gaz, eau, fioul (privatif + commun) : 1.2 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route N2
Autoroute A1, A3, A104
Aéroport Roissy - Charles de Gaulle (à 25km)
Bus 32. 20
Transilien Ligne K
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1462 | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Entrepôts | 24760 | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule NANTEUIL 1 | Entrepôts | 26222 | Q2 2026 | 68 m²/an HT HC | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5,9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Gardinnage : 2.8 euros /m²/an . Entretien, maintenance et CAPEX : 2.6 euros/m²/an . Assurance : 1.7 euros/m²/an . Frais de gestion technique :: 0.8 euros/m²/an . Total hors fluide : 13.8 euros/m²/an . Electricité (privatif + communs) : 4.1 euros/m²/an . Gaz, eau, fioul (privatif + commun) : 1.2 euros/m²/an
Prestations :
- Charpente : béton
- Charge dallage : 5t/m²
- Hauteur libre : 11.60
- Couverture : bac acier
- Bardage : double peau
- Portes à quai avec niveleur : 24 / 3 plain pied
- Chauffage : Aérotherme gaz
- Cour camion : 35 mètres
- Climatisation dans les bureaux
- LED
- Sprinkler
- Parking VL extention : 92 places
- Breeam excellent
- ICPE : (A) 1510 / (D) 2910 / 2925
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 24760 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route N2
Autoroute A1, A3, A104
Aéroport Roissy - Charles de Gaulle (à 25km)
Bus 32. 20
Transilien Ligne K
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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