Location activité/entrepôt - 26222 m²

Situé à 20 KM du Pole de Roissy, Immprove vous propose un bâtiment logistique dernière génération développant 32000 m² environ . Ce site neuf dispose de 4 Cellules de 6000 m² et de deux pôles bureaux de 660 ET 800 m² et est divisible à partir de 6000 m². Cette extension neuve bénéficie aussi d'une très belle situation géographique en bordure de la N2 et dispose de prestations logistiques remarquables ( Nombreuses ICPE, Nombreux quais, hauteur libre importante 11,6 m, Parking VL/PL, certification BREEAM Excellent ) Livraison : Avril 2026
 


Impôt Foncier : 5,9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Gardinnage : 2.8 euros /m²/an . Entretien, maintenance et CAPEX : 2.6 euros/m²/an . Assurance : 1.7 euros/m²/an . Frais de gestion technique :: 0.8 euros/m²/an . Total hors fluide : 13.8 euros/m²/an . Electricité (privatif + communs) : 4.1 euros/m²/an . Gaz, eau, fioul (privatif + commun) : 1.2 euros/m²/an


Prestations :

• Charpente : béton
• Charge dallage : 5t/m²
• Hauteur libre : 11.60
• Couverture : bac acier
• Bardage : double peau
• Portes à quai avec niveleur : 24 / 3 plain pied
• Chauffage : Aérotherme gaz
• Cour camion : 35 mètres
• Climatisation dans les bureaux
• LED
• Sprinkler
• Parking VL extention : 92 places
• Breeam excellent
• ICPE : (A) 1510 / (D) 2910 / 2925
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 24760 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route N2
Autoroute A1, A3, A104
Aéroport Roissy - Charles de Gaulle (à 25km)
Bus 32. 20
Transilien Ligne K

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr