Z.A. DE VENDENHEIM - Location activité/entrepôt - 290 m²

Immeuble Z.A. DE VENDENHEIM
Bâtiment indépendant convenant parfaitement à une activité artisanale ou industrielle - Situé sur axe passant - Accès direct GCO
Vendenheim est une commune active aux portes de Strasbourg dotée de nombreux équipements qui facilitent la vie quotidienne.

On y trouve notamment la Zone du Sury qui est très facilement accessible par autoroute : l'échangeur de l'A4 est à 5 kms environ. L'accès est possible par bus par les lignes 71 et 75 à environ 1 km, et par TER avec la Gare de Vendenheim à 1 300 mètres. Les sociétés déjà implantées sont par exemple Alsace Terrassement, Omnicell Sas, Sdel alsace, Haehn Sas et Fameco. A environ 3 kms peut être rejoint la Zone Commerciale Nord de Vendenheim et son nouveau Shopping Promenade - Coeur Alsace.
 


Impôt Foncier : 6,88 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITE/DEPOT
• Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie + bardage double peau, toiture panneaux sandwich isolée en sous-face
• Hauteur de 6,50m à 7m
• Eclairage zénithal par lanterneaux, translucides et luminaires industriels
• Sol dallage béton
• Accès par porte sectionnelle 4,6x4,6m
• Aérotherme électrique
• BUREAUX
• Surface aménagée et cloisonnée en 3 bureaux
• Sol moquette et partiellement carrelage dans l'entrée
• Chauffage électrique
• Salle de réunion climatisée sur mezzanine
• LOCAUX SOCIAUX
• Espace kitchenette
• Bloc sanitaire H/F, douche
• Placards intégrés
• Sol PVC
• Parkings extérieurs
• Surface RDC : 290 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 2km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 28kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12 kms
Bus L6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr