Location activité/entrepôt - 1036 m²

À LOUER RARE SUR LE SECTEUR - Bâtiment indépendant et clos de 1 036 m² - Stockage & Bureaux - Disponibilité immédiate
Découvrez ce bâtiment indépendant offrant une surface totale de 1 036 m², idéal pour les entreprises recherchant un espace polyvalent et fonctionnel. Conçu pour répondre aux besoins logistiques et administratifs, il combine zones de stockage/atelier optimisées et bureaux confortables, le tout dans un environnement professionnel adapté à votre activité.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 1 036 m² dont 264 m² de bureaux
Accessibilité : excellente desserte routière, proximité des axes stratégiques
Stationnement : parking privatif pour collaborateurs et visiteurs

Atouts :

Bâtiment indépendant pour une autonomie totale
Grande voute d'éclairage dans l'atelier
Très grande porte sectionnelle
Idéal pour PME, artisanat ou activité mixte
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parcelle indépendante et close de 3 501 m²
• Bardage double peau
• Toiture isolée
• Hauteur libre entre 5 et 5.50 m
• Dalle quartz
• Portail autoporté motorisable
• Voute d'éclairage zénithal
• 1 porte sectionnelle de : 6.50 m L x 4.50 m HT
• Parking : 13 places VL
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• Espace repos/cuisine
• Local archives
• Espace vestiaires
• Sanitaires et douche
• Surface RDC : 802 m²
• Surface terrain : 3501

Accessibilité:

Bus Lignes n° 30, 39 et 71
Route Rocade sortie n° 9 à 3,8 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 km
Autoroute Accès A63 à 12,7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr