Location activité/entrepôt - 437 m²

A LOUER ENTREPÔT 437 m² AVEC 2 300 m² D'EXTÉRIEUR ENROBÉ SAINT-MÉDARD-EN-JALLES

Loco Immo vous propose à la location un site rare sur le marché, idéalement situé à Saint-Médard-en-Jalles, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Ce bien se compose de :

• 437 m² de local d'activité, parfaitement adapté pour : showroom, atelier, entrepôt et bureaux

• Deux portes sectionnelles facilitant les accès et la logistique

• Un terrain extérieur clos de 2 300 m² enrobé, idéal pour stockage, stationnement ou manoeuvres

Deux bureaux en excellent état sont aménagés et climatisés.

Atout majeur : grande surface extérieure exploitable, très recherchée

Activité idéale : secteur automobile (garage, négoce, préparation, etc.), mais convient également à d'autres activités

Emplacement stratégique à Saint-Médard-en-Jalles, proche des axes principaux

Produit très rare sur le secteur à visiter rapidement !

Plus d'informations : www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade Bordeaux : 4,3 km
Aéroport : 6,5 km
Bus : 350 m

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
EDF 380
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 4 m
Immeuble indépendant
Nature du sol : Béton quartz
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 72000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3656

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT