Location activité/entrepôt - 513 m²

PIERRELATTE - A LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX ET ENTREPÔT DE 513 M2 ENVIRON

PIERRELATTE - Zone industrielle De DAUDEL - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC BUREAUX ET ENTREPÔT de 513 m²

Profitez d'un bâtiment indépendant en excellent état, idéalement situé au cœur d'un environnement industriel dynamique, à proximité immédiate du site stratégique du Tricastin et de la future sortie A7 de Pierrelatte.

Caractéristiques principales

• Superficie totale : 513 m²
  • Bureaux modernes et fonctionnels : 271 m² des bureaux cloisonnés, salle de réunion, Open Space, réfectoire, sanitaires privés et vestiaires H/F
    
  • Entrepôt / Local d'activité : 242 m² avec un hauteur d'environ 6 m sous ferme et une porte sectionnelle de 3,65 x 4 m
    
• Terrain sécurisé :1 900 m² entièrement clos avec contrôle d'accès pour une sécurité renforcée
• Accessibilité exceptionnelle : bâtiment de plain-pied avec accès poids lourds
  
• Stationnement : 15 places privatives, dont 1 PMR

Un environnement idéal, propice au développement de vos activités et un cadre adapté aux professionnels : Alliez praticité, sécurité et accessibilité en vous implantant dans un secteur attractif de Pierrelatte.

Ce bâtiment répond aux attentes des professionnels les plus exigeants et est adapté aux besoins :

• Des entreprises liées au secteur du nucléaire, avec la proximité immédiate du Tricastin.
• Des bureaux d'études ou services techniques nécessitant un emplacement stratégique et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annexe : local extérieur Gaz
Porte sectionnelle : 3,65 x 4




Disponibilité : JUILLET 2025
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d'accès
Double vitrage
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 6 m
Immeuble indépendant
Issue de secours
Murs isolés avec : RT 2012
Nature du sol : béton
Nbre Parkings extérieurs : 15 places
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Toiture isolée
Ventilation simple flux
Vestiaires
Volets

Loyer annuel : 70000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2555 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT