Location activité/entrepôt - 679 m²

Rare ! Locaux industriels d'activités mixtes situés à Lyon Gerland. CBRE Lyon vous propose ces locaux parfaitement adaptés à une activité professionnelle nécessitant à la fois des locaux pour de la petite production (petites séries) et/ou du stockage et d'autre part des activités de bureau, études R&D, commerciales ou/et activités administratives. Ces locaux sont disponibles immédiatement à la location. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires.
Locaux très proches des divers moyens de transports en commun de Lyon présentant en plus une grande facilité d'accès en voiture avec de surcroît de la place pour se garer juste devant les locaux (Accès de plain-pied).
 


Impôt Foncier : 7,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Assurance Multirisque immeuble AXA : Cotisation Annuelle 2025 = 1 569,42 euros TTC. . Eau, Gaz, Electricité, Téléphone, Accès internet, entretiens annuels matériels existants (extincteurs, chaudière, aérothermes, radiants, etc...) : Fournisseurs et Abonnements associés au choix et à la charge du preneur. . Système d'alarme sécurité (Vol, incendie, etc) dernière génération : Abonnement actuel à 80 euros TTC par mois. Le preneur peut choisir de ne pas utiliser l'installation existante et installer un autre système de son choix à ses frais.


Prestations :

• 6-8 places de parking VL
• Accès gros porteur
• Accessibilité en transport en commun
• Locaux sécurisés
• Hauteur locaux d'activités : minimum 4m et jusqu'à 6m
• Hauteur plafond bureaux : 2,5m
• Murs bétons peints
• Chappe béton refaite recouverte suivant le cas de résines colorés ou carrelés (Accueil et certains bureaux)
• Toiture en sheds entièrement refaite et parfaitement isolée thermiquement
• Climatisation de quelques pièces
• Locaux entièrement chauffée (au gaz) Chauffage radiateurs indépendant dans bureaux et aérotherme/rampes de chauffage pour section d'activité
• Coin cuisine, pause-café
• Locaux sécurisés & contrôle d'accès
• Protections incendies
• Baie de brassage / Réseau informatique & Téléphone
• Installation électrique existante en triphasée
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Ligne 64, stations Pré Gaudry ou André Bollier
Metro M2tro B : Station Jean Jaurès
Tramway Tramway T6, station Challemel-Lacour Artillerie
Transilien Gare SNCF - Lyon Jean Macé
Autoroute Autoroutes A6, A7 et Bld. Périphérique Laurent Bonnevay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr