RAIL ROUTE - Location activité/entrepôt - 262 m²

A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - RILLIEUX LA PAPE 69140
Immeuble RAIL ROUTE
Situé au coeur de la dynamique Zone PERICA à Rillieux-la-Pape (69140), ce bâtiment à louer de 262 m² non divisibles représente une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un local d'activités à la location ou d'un entrepôt industriel à louer dans la métropole lyonnaise. À seulement 20 minutes de la gare TGV Lyon Part-Dieu et bénéficiant d'un accès direct par l'Avenue de l'Hippodrome, le site est parfaitement desservi par les transports en commun et offre un raccordement rapide à l'autoroute A46 ainsi qu'au boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Ce local industriel à la location se compose d'un espace d'activités en rez-de-chaussée de 172 m², complété par 45 m² de bureaux et une mezzanine brute de 45 m². Il dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,5 m), d'aérothermes, d'une couverture en bac acier et d'un raccordement EDF 380V.
Le bien est proposé en bail 3-6-9 ans, avec un loyer annuel de 92 euros HT/HC/m², des charges locatives de 1 560 euros HT/an et un impôt foncier de 1 500 euros /an. Les honoraires s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. La disponibilité est immédiate.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD Lyon.
 


Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Préavis : 6 mois Charges locatives : 1 560 euros HT/an


Prestations :

• Service hôtelier et restauration à proximité.
• Secteur dynamique.
• Qualité environnementale
• Aménagement des espaces verts
• Local d'activité
• 2 bureaux
• Banque d'accueil
• Hauteur : 7 mètres
• Porte sectionnelle motorisée 4x4.50
• Aérothermes
• Couverture bac d'acier
• EDF 380
• Surface RDC : 0 m²
• Equipements entrepôts : Portes sectionnelles 4 x 4,5 m
  380V
  Aérothermes
  
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

SNCF SNCF : à 20 minutes de la gare TGV de Lyon Part Dieu
Bus Bus : transport en commun à proximité
Autoroute Accès direct par l'Avenue de l'Hippodrome. Raccordement rapide à l'autoroute A46 ainsi qu'au Bld Périphérique Laurent Bonnevay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr