Location activité/entrepôt - 2000 m²

Local idéalement situé 2000m² - Genas
EVOLIS vous présente ce local industriel à louer, idéalement situé dans la zone industrielle Mi- Plaine à Genas. D'une superficie de 2 000 m², il offre un espace moderne et fonctionnel, réparti entre 500 m² de bureaux et 1 500 m² d'activités. Avec ses 2 quais poids lourds, sa hauteur sous plafond de 6 mètres, et ses équipements de qualité tels que la climatisation, l'alarme, et les sanitaires, ce bien est parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant une installation clé en main. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers A43 et A46, ainsi que de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, ce local bénéficie également d'un accès facile pour vos équipes et vos partenaires. Disponible dès avril 2025, c'est un choix stratégique pour vos projets de développement.
 


Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès de plain-pied
• Accès PL
• Accès VL
• Façade en bardage double peau
• Chauffage par aérotherme gaz
• 2 portes à quai
• 1 porte de plain pied
• Couverture bac acier isolé
• Puits de lumières/skydomes
• HSP 6M
• EDF 380
• Charpente métallique
• Bureaux / locaux sociaux :
• Vestiaires
• Douches
• Sanitaires
• Fibre optique
• Faux plafond
• Double vitrage
• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Carrelage
• Surface RDC : 1 750 m²
• Surface RDC : 2000 m²

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry
Autoroute A43
Autoroute A46
Route N6
Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr