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1 600 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1600 m²
Alès (30100)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À vendre - Local d'activités en Rocade Sud d'Alès - 1600 m2
RARE
Rocade Sud d'Alès, 1600 m2 de bâti à vendre comprenant environ 150 m² de bureaux en R+1 et 150 m² en RDC et 1 300 m² d'entrepôt sur une parcelle d'environ 5.000m2.
Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Rocade Sud d'Alès, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires.
Sa localisation est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, facilement desservi et bénéficiant d'une forte attractivité économique.
Le vrai plus : aire de retournement pour les semis
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route Axe Ales-Uzès
Route ROCADE SUD
Route Nîmes - 30 minutes
Gare Gare d'Alès - 10 minutes
Bus Arrêt "Larnac" - à 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE
Rocade Sud d'Alès, 1600 m2 de bâti à vendre comprenant environ 150 m² de bureaux en R+1 et 150 m² en RDC et 1 300 m² d'entrepôt sur une parcelle d'environ 5.000m2.
Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Rocade Sud d'Alès, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires.
Sa localisation est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, facilement desservi et bénéficiant d'une forte attractivité économique.
Le vrai plus : aire de retournement pour les semis
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Activités | 1300 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 150 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Total Cellule ATELIER+BUREAUX | Activités | 1600 | Immédiate | 937,5 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Le site, à vendre dans sa globalité, se compose de 2 lots :
- Lot N° 1 :
- Environ 1 300 m² d' atelier / entrepôt. Ce lot dispose d'une dalle béton lisse de 22 cm, d'une charpente métallique isolée, et d'une alimentation triphasée.
- Murs en parpaings.
- Hauteur 5,5m environ.
- Lot 2 :
- Environ 150 m² de bureaux au RDC et 150 m² au R+1.
- Prestations bureaux :
- Parquet,
- Dalles faux plafonds avec leds,
- Prises électriques et RJ45,
- Sanitaires et points d'eau,
- Accès indépendant.
- Réseaux eau et évacuations à l'étage.
- Triphasé 82 kVA avec un compteur unique pour l'ensemble mais possibilité de mettre en place des compteurs divisionnaires.
- Le bâtiment a été rénové en 2021, réfection complète de l'isolation (périphérique et les menuiseries), entièrement équipé de climatiseurs neufs dans tous les bureaux et dans la partie entrepôt.
- Le vrai + : aire de retournement pour les semis
- Les groupes de climatisation sont installés en toiture.
- Surface RDC : 1450 m²
- Surface terrain : 5000
- Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
- Accès bâtiment : Accès poids lourds
- Chauffage : Climatisation réversible
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Everite
Accessibilité:
Route Axe Ales-Uzès
Route ROCADE SUD
Route Nîmes - 30 minutes
Gare Gare d'Alès - 10 minutes
Bus Arrêt "Larnac" - à 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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