Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 208 m² divisible dès 1 095 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2208 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Valoris Real Estate vous propose deux locaux fonctionnels et lumineux de 1 100m² chacun à Genas, parfaitement adaptés aux activités de transport, de logistique ou artisanales. Situés à seulement 5 minutes de la rocade Est et des autoroutes A43, A46 et A7, ils offrent le compromis idéal entre accessibilité et efficacité, dans une zone d'activités dynamique et sécurisée.
Chaque lot, réparti sur deux niveaux, se compose d'un entrepôt de 990 m² avec 3 accès distincts (1 quai rampe, 1 quai niveleur et 1 quai simple), offrant une excellente circulation et une hauteur sous charpente d'environ 7 m. Les bureaux cloisonnés de 110 à 120 m² en R+1 bénéficient de la climatisation, d'une baie de brassage et de prestations confortables pour un environnement de travail structuré.
Les places de stationnement extérieures dédiées pour chaque lot constituent un véritable atout pour le quotidien des équipes comme des visiteurs.
Situé dans un environnement calme et bien desservi, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports :
Bus ZI5 arrêt Calmette-Mûriers à proximité immédiate,
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min,
Gare Lyon Part-Dieu à 30 min.
Disponibilité : immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux parfaitement situés à Genas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | surface bureaux | surface activités (entrepôt) | surface totale | loyer ht/an | charges annuelles ht/m²/an | tf/m²/an | disponibilité |
| lot 5 | 110 m² | 985 m² | 1 095 m² | 94 000 € | 7 € | 6 € | immédiate |
| bat a - cellule n°3 | 120 m² | 993 m² | 1 113 m² | 96 000 € | 8 € | 6 € | 01/11/2026 |
ACTIVITÉ :
3 quais par lot (1 simple, 1 niveleur, 1 rampe)
Hauteur sous charpente : Environ 7 m
Béton au sol
Entrepôt non chauffé
BUREAUX :
Climatisation dans les bureaux
Baie de brassage
Chauffage réversible
Bureaux cloisonnés
Loyer annuel : 190000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 14043 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroutes : A7 / A46 / A43
Bus Z.I. 5, arrêt "Calmette - Muriers"
Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 30 min
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