Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 208 m² divisible dès 1 095 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2208 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Valoris Real Estate vous propose ce local d'activité fonctionnel et lumineux de 1 184 m² à Genas, parfaitement adapté aux activités de transport, de logistique ou artisanales. Situé à seulement 5 minutes de la rocade Est et des autoroutes A43, A46 et A7, il offre le compromis idéal entre accessibilité et efficacité, dans une zone d'activités dynamique et sécurisée.
L'espace, réparti sur deux niveaux, se compose d'un atelier de 799 m² avec 6 accès distincts (2 portes de plain-pied, 2 quais simples, 2 quais niveleurs), offrant une excellente circulation et une hauteur sous charpente d'environ 7 m. Les bureaux cloisonnés de 385 m² en R+1 bénéficient de la climatisation réversible, d'une baie de brassage et de prestations confortables pour un environnement de travail structuré.
Les 15 places de stationnement extérieures disponibles constituent un véritable atout pour le quotidien des équipes comme des visiteurs.
Situé dans un environnement calme et bien desservi, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports :
Bus ZI5 arrêt Calmette-Mûriers à proximité immédiate,
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min,
Gare Lyon Part-Dieu à 30 min.
Disponibilité : 1er juin 2025.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local parfaitement situé à Genas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 places de parking
| batiment - lot | surface bureaux | surface activités (entrepôt) | surface totale | loyer annuel | charges annuelles ht/m²/an | tf/m²/an | disponibilité |
| lot 5 | 110 m² | 985 m² | 1 095 m² | 94 000 | 6,98 | 6,36 | 13/03/2026 |
| bat a - cellule n°3 | 120 m² | 993 m² | 1 113 m² | 95 500 | 7,88 | 6,36 | 01/11/2026 |
ACTIVITÉ :
Plusieurs quais de déchargement niveleurs & porte sectionnelle de plain pied (6 portes sur 2 facades distinctes, dont 2 portes à quais, 2 portes à quais niveleurs, et 2 portes sur rampe )
Hauteur sous charpente : Environ 7 m
Béton au sol
Entrepôt non chauffé
BUREAUX :
Climatisation dans les bureaux
Baie de brassage
Chauffage réversible
Bureaux cloisonnés
Loyer annuel : 189000 HTHC
Charges annuelles : 16413.54 HT
Montant de la taxe foncière : 14043
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroutes : A7 / A46 / A43
Bus Z.I. 5, arrêt "Calmette - Muriers"
Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 30 min
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