Activité/Entrepôt à vendre - 1146 m²

PROJET NEUF - VENTE LOCAL D'ACTIVITE - LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des locaux d'activité d'environ 1 146 m², avec la possibilité d'aménager des mezzanine en bureaux, situés dans un immeuble neuf indépendant d'environ 4 294 m² au cœur d'un nouveau centre d'affaires d'environ 17 800 m². 15 places de parking complètent ce bien.

Cette opportunité exceptionnelle vous offre également la possibilité d'acquérir des bureaux et des locaux commerciaux.

Vous retrouverez à moins d'un kilomètre de vos futurs locaux les accès routiers A75/A71/Boulevard Jacques Bingen, des bus ainsi que les commerces Leclerc, Intermarché et Galerie Saint-Jean.

D'autres surfaces à la vente sont également disponibles, nous contacter pour plus de renseignements.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous restons à votre écoute. A très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard Saint-Jean.
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean

Disponibilité : Bâtiment C, D, E dispo 1° trim 2027
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
EDF Tarif jaune
Entrées palières :
Hall accueillant
Label Haute Qualité Environnemental
Open Space
Peinture

Prix de vente : 1712157 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

les bâtiments répondront à la règlementation thermique rt 2012. *les bureaux* amenagement des parties communes : - couloirs et paliers : moquette. - hall / espace d''accueil du rdc : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l''architecte, habillage par un bardage en bois. - locaux techniques rdc : sol en béton brut. - sanitaires / vestiaires : carrelage. - ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. amenagement des parties privatives : - zones bureaux : moquette. - plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - ventilation mécanique double flux pour l''ensemble des plateaux bureaux. - bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - eclairage bureaux de types led 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *les commerces* - livrés brut de béton, avec réserve de sol. - vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - activités de restauration autorisées suivant plans. *les locaux d''activite* - sol : dallage finition surfacée. - murs et plafonds : livrés brut de béton.