Location activité/entrepôt - 643 m²

Local d'activité neuf à louer - Béziers - Cellule à partir de 105 m² proche rocade
À Béziers, au sein d'un parc d'activités en plein essor, Arthur Loyd vous propose à la location une cellule neuve à partir de 105 m2 m², idéale pour une activité artisanale ou industrielle. Accessible rapidement depuis l'A75 et l'A9, ce local bénéficie d'un environnement sécurisé avec stationnements.
Disponible à la location, cette cellule neuve à partir de 105 m² est implantée dans un ensemble immobilier sécurisé situé dans un parc d'activités structurant au Nord de Béziers. Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences des entreprises industrielles et artisanales : murs en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau, hauteur libre de 6,5 à 7,5 mètres. Le local est équipé d'une dalle béton lisse (charge au sol 2T/m²), d'un rideau métallique motorisé triphasé (4x4 m), et de compteurs électriques jusqu'à 9 KVA. La fibre optique est en place. Le site comprend une large plateforme bitumée facilitant les manoeuvres des véhicules, ainsi que 13 places de stationnement mutualisées. Idéal pour une activité nécessitant fonctionnalité, hauteur et accessibilité.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Activité 105 à 212 m2
• Murs périphériques bardage double peau
• Charpente métallique
• Toiture bacacier double peau
• HSP 6,5-7,5 m
• Dalle béton lisse sur l'activité charge au sol 2T, carrelage sur les bureaux
• Rideau métallique motorisé 4x4 m triphasé
• Fibre optique
• Compteurs électriques maxi 9 KVA
• Ensemble immobilier sécurisé (clôturée et Portail coulissant)
• Grande plateforme bitumée permettant le stationnement l'évolution, la manoeuvre et le stationnement des véhicules
• 13 places de stationnement sur l'ensemble immobilier
• Surface RDC : 643 m²

Accessibilité:

Autoroute A75 (7 mins)
Autoroute A9 (11 mins)
Centre-Ville de Béziers (7 mins)
SNCF Gare de Béziers (14 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (16 mins)
Bus Beemob ligne C et 14 (entre 2 et 7 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr