Location activité/entrepôt - 202 m²

Locauld'activité neuf à louer - Emplacement premium Agde / Bessan / Pézenas - Parc Héliopole
Arthur Loyd Béziers vous propose un local d'activité neuf situé sur le Parc d'Activités Économiques Héliopole, bénéficiant d'une visibilité idéale en sortie immédiate de l'A9 entre Montpellier et Narbonne. Ce site profite pleinement de la dynamique du nouveau pôle commercial de 14 500 m² (Intermarché, Picard, Action, Centrakor, Biocoop, L'Orange Bleue, McDonald's, Halle du Terroir, hôtel), générant un fort trafic et une attractivité renforcée pour toutes activités artisanales, logistiques ou commerciales.


Ce local, intégré au village d'entreprises LOGIPARK (20 lots répartis sur 2 bâtiments), présente des caractéristiques techniques performantes adaptées aux besoins des PME. Structure métallique avec bardage double peau, toiture bac acier équipée de panneaux photovoltaïques, dalle béton en capacité 2,2 T/m² et hauteur sous poutre de 7 mètres permettant l'aménagement de bureaux en mezzanine (plancher collaborant avec menuiserie extérieure et escalier). L'équipement comprend une porte sectionnelle 4x4 m, une alimentation électrique triphasée 380 V, une trappe de désenfumage ainsi qu'un site sécurisé par clôture et portails motorisés. Des places privatives seront attribuées parmi les 75 stationnements disponibles, dont 6 PMR, offrant un accès fluide aux utilisateurs et à leur clientèle.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Structure métallique
• Toiture bac acier
• Photovoltaïque en toiture
• Façades composées principalement d'un bardage double peau
• Trappes de désenfumage
• Dalle béton avec une résistance de 2,2T/m2
• HSP 7m sous poutre
• Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux
• Mezzanine en plancher collaborant (bac acier + béton) avec une menuiserie extérieure et escalier
• HSP 4,4m sous mezzanine
• Alimentation électrique en 380 V triphasé
• Porte sectionnelle 4x4m
• Site clôturé avec portails motorisés
• 75 places de stationnement en foisonnement dont 6 PMR
• Surface RDC : 166 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (2 mins) A75 (8 mins)
SNCF Gare d'Agde (15 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (13 mins)
Bus Cap'Bus ligne 5 (3 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr