Location activité/entrepôt - 1050 m²

Local d'activité neuf à louer - Argelès-sur-Mer
Arthur Loyd propose à la location un local d'activité neuf de 1 050 m², situé au sud de Perpignan, dans la zone d'activité d'Argelès-sur-Mer. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, proche d'enseignes attractives et des grands axes.

Édifié sur un terrain de 2 679 m², ce bâtiment offre des prestations idéales pour une activité industrielle, artisanale ou logistique. Il comprend un quai de déchargement poids lourds avec accès semi-remorque, deux portes sectionnelles motorisées.

À l'extérieur, une aire de stationnement privative d'environ 1 200 m² en sol drainant permet d'accueillir jusqu'à 40 véhicules.
 


Impôt Foncier : 11000 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aménagement :
• Deux portes sectionnelles électriques 4,10X4,10
• Électricité triphasée
• HSP 9,80m au faitage (6m à la gouttière).
• Bâtiment :
• Charpente métallique
• Bac acier isolé + soubassement en bloc
• Toiture isolée en sous face
• Dalle béton 15 cm avec ferraillage (résistance 1,5 T/m2)
• Éclairage néons
• Sécurité et accessibilité :
• Site Clos avec portail électrique
• Quai de déchargement poids lourds, Accès semi-remorque
• 4 trappes de désenfumage,
• Une aire de stationnement privée d'environ 1200 m2 en revêtement drainant, 40 places prévues
• Surface RDC : 1050 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (20 mins)
SNCF Gare de Perpignan (20 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (30 mins)
Centre Ville de Perpignan (20 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr