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314 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 314 m²
Vendargues (34740)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d'activité 314 m² à vendre Vendargues - entrepôt 8m HSP + bureaux - proche A9
À vendre local d'activité de 314 m² à Vendargues, situé dans une zone dynamique à proximité directe de l'A9. Il comprend un entrepôt de 228 m² avec 8 m de hauteur sous plafond, deux portes sectionnelles 3x3 m, dalle béton 2,5T/m², ainsi qu'une mezzanine aménagée de 86 m² en bureaux avec open-space, bureau fermé et cuisine. Site clos sécurisé avec accès PL et deux places de parking privatives.
Ce local d'activité à vendre à Vendargues développe une surface totale de 314 m² composée d'un entrepôt de 228 m² disposant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres environ et d'une hauteur sous mezzanine de 3,50 mètres. L'entrepôt est équipé de deux portes sectionnelles de 3 x 3 m ainsi que d'une porte de service. La dalle béton lissé offre une résistance à la charge de 2,5 tonnes/m², idéale pour tout stockage ou activité nécessitant un sol porteur renforcé. Les murs périphériques sont en parpaing et béton, la toiture est en bac acier isolé, garantissant une bonne isolation et pérennité du bâtiment. Le bien comprend également une mezzanine de 86 m² aménagée en bureaux comprenant un open-space lumineux, un bureau indépendant et une cuisine équipée pour le confort des collaborateurs. Implanté sur un site clos et sécurisé avec accès poids lourds, il dispose de 2 places de parking privatives complétées par des stationnements communs, assurant une accessibilité optimale pour clients et véhicules utilitaires. Sa localisation stratégique, à quelques minutes de l'autoroute A9 et des grands axes Montpelliérains, représente une opportunité rare pour développer votre activité au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique.
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Zone Industrielle Bigos (Ligne 21)
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 20 min
Autoroute A9 à moins de 10 min
SNCF Gare TGV Montpellier Sud de France à moins de 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre local d'activité de 314 m² à Vendargues, situé dans une zone dynamique à proximité directe de l'A9. Il comprend un entrepôt de 228 m² avec 8 m de hauteur sous plafond, deux portes sectionnelles 3x3 m, dalle béton 2,5T/m², ainsi qu'une mezzanine aménagée de 86 m² en bureaux avec open-space, bureau fermé et cuisine. Site clos sécurisé avec accès PL et deux places de parking privatives.
Ce local d'activité à vendre à Vendargues développe une surface totale de 314 m² composée d'un entrepôt de 228 m² disposant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres environ et d'une hauteur sous mezzanine de 3,50 mètres. L'entrepôt est équipé de deux portes sectionnelles de 3 x 3 m ainsi que d'une porte de service. La dalle béton lissé offre une résistance à la charge de 2,5 tonnes/m², idéale pour tout stockage ou activité nécessitant un sol porteur renforcé. Les murs périphériques sont en parpaing et béton, la toiture est en bac acier isolé, garantissant une bonne isolation et pérennité du bâtiment. Le bien comprend également une mezzanine de 86 m² aménagée en bureaux comprenant un open-space lumineux, un bureau indépendant et une cuisine équipée pour le confort des collaborateurs. Implanté sur un site clos et sécurisé avec accès poids lourds, il dispose de 2 places de parking privatives complétées par des stationnements communs, assurant une accessibilité optimale pour clients et véhicules utilitaires. Sa localisation stratégique, à quelques minutes de l'autoroute A9 et des grands axes Montpelliérains, représente une opportunité rare pour développer votre activité au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 228 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Mezzanine | Mezzanine | 86 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Total Cellule | Activités | 314 | Immédiate | 1894,9 m² HD | n.c. | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Hauteur sous plafond de 8 m environ
- Hauteur sous mezzanine de 3,50 m
- Dalle béton lissé résistance à la charge 2,5 tonnes/m2
- 2 Porte sectionnelle 3 x 3 m
- Porte de service
- Murs périphériques parpaing & béton
- Toiture bac acier isolé
- Site clos sécurisé
- Accès PL
- 2 Places de parking privatives
- Surface RDC : 228 m²
Accessibilité:
Bus Zone Industrielle Bigos (Ligne 21)
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 20 min
Autoroute A9 à moins de 10 min
SNCF Gare TGV Montpellier Sud de France à moins de 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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