Activité/Entrepôt à vendre - 488 m²

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE EN EXCLUSIVITEE - 488 m² - SAINT-GENIS-LAVAL

ORPI PRO vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ un bâtiment d'activité de 488 m² sur son terrain indépendant de 1 049 m².

Cette surface bénéficie d'une belle hauteur de 4,27 m sous poutres dans la partie activité, avec deux quais de chargement VL et une rampe d'accès de plain-pied communiquant sur un sas d'isolation.

Équipé de deux chambres froides positives de 65 m² et 37 m², ainsi que d'une chambre froide négative de 44 m², vous permettant la gestion de votre stock réfrigéré.

Les bureaux ont été rénovés, permettant de bénéficier d'un grand open-space lumineux pouvant accueillir huit personnes et d'un bureau fermé pour trois postes de travail.

Concernant les locaux sociaux, le bien est équipé d'une kitchenette lumineuse, ainsi que d'un vestiaire avec sanitaires et douche.

L'accès se situe à seulement 3 minutes de l'A450 et 5 minutes de l'A7.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rampe accès plain pied
Porte sectionnelle plain-pied : 1,68 m (L) x 2,41 m (H)
Porte sectionnelle de quai : 2 m (L) x 2,22 m (H)
Cumulus
Puit
Balance pour palettes
3 portails manuel
Point d'eau et évacuation à l'extérieur
Point d'eau et évacuation dans le bâtiment

A450
A7

Métro B
BUS 18

Disponibilité : IMMEDIATE
Accès à quai
Aire de lavage
Aire de retournement
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Cours de livraison
Couverture bac acier
Douche(s)
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Essence (Citerne)
Façade en béton
Faux plafond
Fibre optique
Frigo négatif
Frigo positif
Hauteur quai : 0,89 m et 1,20 m
HSP: : 4,27 m
Installation électrique existante
Interphone
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Moquette
Moquette murale
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Portail manuel
Porte sectionnelle : 3
Quais : 2
Salle de repos
Site clos
Stores
Télésurveillance
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout
Vestiaires
Volets

Prix de vente : 595000 € HD F.A.I
Montant de la taxe foncière : 3377 €