Activité/Entrepôt à vendre - 822 m²

VEND LOCAL D'ACTIVITE 822 m² - NOE

Situé en plein cœur de la ZAC DE SERRES à Noé, secteur stratégique au sud-ouest de Toulouse, ce bâtiment d'activité indépendant de 822 m² offre une visibilité optimale et une accessibilité idéale pour toute activité logistique, industrielle ou artisanale.

Description du bien :

• Surface totale : 822 m², dont :
• 761,5 m² de dépôt
• 60,5 m² de bureaux aménagés

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond : de 7,5 m au faitage à 5m
• 2 portes sectionnelles
• Dalle béton lissé
• Auvent de stockage extérieur : 75 m²
• Accès poids lourds (PL) et véhicules légers (VL)
• Aire de manœuvre spacieuse
• Bardage métallique double peau / toiture bac acier / Isolé
• Tarif bleu triphasé
• Fibre
• 8 Racks à négocier
• Trappes de désenfumage
• Construit en 2007

Extérieurs :

• Espace de stationnement extérieur
• 2 portails d'accès
• Site clos, sécurisé

Conditions financières :

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Autoroute par l'A64
Sortie n° 29
17km de Muret
40km de Toulouse
Gare de Noé à 4 km

Disponibilité : Mai 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Archives
Auvent
Axe passant
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7m
Immeuble indépendant
Kitchenette
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte Sectionelle : 2
Racks
Rideaux métalliques
Site clos et sécurisé
Stockage
Vestiaires
Visibilité

Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT