Activité/Entrepôt à vendre - 785 m²

A VENDRE - LOCAL ACTIVITE ENTREPOT 785 M² - NICE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un local d'activité d'environ 785 m² implanté sur une vaste parcelle d'environ 14 000 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement selon vos besoins.

Les locaux se composent de 565 m² en pleine hauteur (de 6,80 à 8,10 mètres), idéals pour le stockage, la production ou toute activité nécessitant un important volume. Une mezzanine en béton d'environ 120 m² complète cet espace, permettant d'accueillir des bureaux ou du stockage supplémentaire. S'y ajoutent environ 100 m² de bureaux ou petit stockage, assurant un fonctionnement pratique et polyvalent.

Le bâtiment dispose de trois portes sectionnelles en façade (4 m de haut sur 5 m de large), facilitant la manipulation et la circulation des marchandises. Le terrain utile d'environ 3 000 m² permet un stationnement aisé, des zones de manœuvre ou un potentiel d'extension selon le projet de l'acquéreur.

La toiture en bardage double peau équipée de skydômes garantit une bonne luminosité naturelle et une isolation satisfaisante. L'accès poids lourds est possible (camion-benne, porteur, etc.), bien que le site ne soit pas adapté aux semi-remorques.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : étanchéité de toiture, remise aux normes électriques, réfection des enrobés et rafraîchissement général. Ces interventions permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un outil de travail performant et moderne.

Cette opportunité proposée par LOCOPRO s'adresse à des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site fonctionnel à fort potentiel, dans un environnement favorable au développement de leurs activités.

- Train La Madeleine (5m)
- Bus La Gare (19m) - supérieur à Lignes : 75D
- Quai Villa Sainte-Anne (82m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Marie Madeleine (84m) - supérieur à Lignes : 31, 75D
- Bus Villa Sainte-Anne (85m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Biscuiterie (123m) - supérieur à Lignes : 6, 75D, M
- Bus La Madeleine (132m) - supérieur à Lignes : 6, 31, 75D
- Bus La Vigneraie (149m) - supérieur à Lignes : 75D
- Quai La Vigneraie (153m) - supérieur à Lignes : 75D
- Quai Camin Dei Galofre (269m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Camin Dei Galofre (273m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Boutonnerie (301m) - supérieur à Lignes : 6, 75D, M
- Bus La Colline / Costière (314m) - supérieur à Lignes : 31
- Bus La Carrière (337m) - supérieur à Lignes : 75D
- Quai La Carrière (341m) - supérieur à Lignes : 75D
- Bus Les Cerisiers (343m) - supérieur à Lignes : 31
- Bus La Costière L (418m) - supérieur à Lignes : 31
- Bus La Colle (426m) - supérieur à Lignes : 75, 75D
- Bus Villa Préjane (455m) - supérieur à Lignes : 31
- Bus Moulin (472m) - supérieur à Lignes : 31, 75D
- Bus Haute Bise (472m) - supérieur à Lignes : 75, 75D

Disponibilité : Immédiate
EDF 380V
Espace extérieur
Façade en béton
Mezzanine
Monte-Charges
Nombre portes sectionnelles
Parkings extérieurs :
Portail : Manuel
Site clos
Skydome
Type de quai : Plain pied

Prix de vente : 1150000 €
Montant de la taxe foncière : 4670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT