Activité/Entrepôt à vendre - 137 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 137 M2 - NICE CENTRE VILLE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie totale d'environ 137 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nice, dans le secteur recherché de la rue Miollis.

Ce bien se compose comme suit :

• 79,4 m² au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied en véhicule léger, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une surface fonctionnelle et facilement exploitable.
• 57,5 m² en sous-sol (R-1), bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,15 m, parfait pour du stockage complémentaire ou des activités nécessitant un espace secondaire.

Le local est équipé d'un volet roulant électrique, d'un WC ainsi que d'un point d'eau avec lave-mains, garantissant confort et praticité dans l'utilisation quotidienne.

Grâce à son emplacement stratégique proche du centre de Nice, ce local conviendra parfaitement à des activités variées telles que :

• Local de stockage
• Entrepôt
• Local industriel
• Local d'activité mixte

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, alliant accessibilité, proximité du centre-ville et polyvalence d'usage. Son aménagement et ses caractéristiques techniques en font un espace adapté aussi bien aux entrepreneurs, artisans, qu'aux investisseurs recherchant un actif immobilier attractif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

• Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 215000 €
Charges annuelles : 680 € HT
Montant de la taxe foncière : 987 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 %