Activité/Entrepôt à vendre - 220 m²

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 220 M2 + 2 APPARTEMENT LOUÉS - NICE

Le cabinet Locopro vous propose à la vente un ensemble immobilier situé sur le Boulevard de l'Ariane à Nice, comprenant un local d'activités au rez-de-chaussée et deux appartements loués aux étages supérieurs.

Le local d'activités offre une surface totale d'environ 220 m², répartie comme suit :

• Une partie bureau avec de belles prestations : carrelage, faux plafond, dalles LED, climatisation réversible, idéale pour une activité tertiaire ou artisanale.
• Une partie entrepôt, fonctionnelle, présentant quelques traces d'humidité au mur.
• Une cour extérieure entièrement goudronnée et close d'environ 110 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage extérieur sécurisé.

Les deux appartements, situés aux R+1 et R+2, sont de type T3 et disposent chacun d'une superficie d'environ 90 m². Ils sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable.

Situé sur le Boulevard de l'Ariane, cet ensemble bénéficie d'un secteur dynamique, facilement accessible et proche des axes majeurs de Nice. Le quartier combine activités commerciales et résidentielles, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement pour des acquéreurs recherchant un local professionnel associé à un rendement locatif.

Cette propriété polyvalente constitue une opportunité rare sur le marché, alliant espace professionnel fonctionnel et revenu locatif sécurisé dans un environnement attractif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

• Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 730000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT