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220 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 220 m²
Mauguio (34130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À Vendre - Local d'Activité 220 m² à fort potentiel - Secteur Fréjorgues Ouest
Arthur Loyd Montpellier vous présente un local d'activité de 220 m² offrant une excellente fonctionnalité et un positionnement stratégique au coeur de la zone de Fréjorgues à Mauguio.
Le rez-de-chaussée de 140 m² comprend un espace d'accueil, des bureaux climatisés, une kitchenette avec sanitaires ainsi qu'une zone de dépôt de belle hauteur sous plafond, facilitant les opérations logistiques. La mezzanine de 80 m² apporte un espace complémentaire modulable pour l'extension de bureaux ou du stockage.
Trois places de stationnement privatives renforcent la praticité du site pour les collaborateurs et les livraisons.
Ce local d'activité se distingue par une configuration rationnelle permettant de concilier bureaux, stockage et production dans un environnement technique adapté aux besoins des utilisateurs professionnels. Doté de bureaux climatisés, d'une mezzanine opérationnelle, d'un grand accès livraisons et de parkings privatifs, ce bien garantit performance et confort d'exploitation.
Le bien bénéficie d'un rideau métallique de grande dimension permettant un chargement aisé, d'une dalle béton lissée, de murs en bardage double peau et d'une toiture isolée en sous-face garantissant un confort thermique optimal.
Impôt Foncier : 1892 €/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Mauguio - Rond Point de Figuieres (Ligne 607)
Autoroute A 709, A 9 (Sortie Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio) à 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Montpellier vous présente un local d'activité de 220 m² offrant une excellente fonctionnalité et un positionnement stratégique au coeur de la zone de Fréjorgues à Mauguio.
Le rez-de-chaussée de 140 m² comprend un espace d'accueil, des bureaux climatisés, une kitchenette avec sanitaires ainsi qu'une zone de dépôt de belle hauteur sous plafond, facilitant les opérations logistiques. La mezzanine de 80 m² apporte un espace complémentaire modulable pour l'extension de bureaux ou du stockage.
Trois places de stationnement privatives renforcent la praticité du site pour les collaborateurs et les livraisons.
Ce local d'activité se distingue par une configuration rationnelle permettant de concilier bureaux, stockage et production dans un environnement technique adapté aux besoins des utilisateurs professionnels. Doté de bureaux climatisés, d'une mezzanine opérationnelle, d'un grand accès livraisons et de parkings privatifs, ce bien garantit performance et confort d'exploitation.
Le bien bénéficie d'un rideau métallique de grande dimension permettant un chargement aisé, d'une dalle béton lissée, de murs en bardage double peau et d'une toiture isolée en sous-face garantissant un confort thermique optimal.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 140 | Immédiate | n.c. | n.c. | 7 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Mezzanine | Activités | 80 | Immédiate | n.c. | n.c. | 7 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Total Cellule | Activités | 220 | Immédiate | 1300 m² HD | 1225 an HT | 7 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 1892 €/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- 3 places de stationnement privatives
- Rideau métallique de 4,5 x 4 m, pratique pour le chargement et la sécurité
- Hauteur sous plafond généreuse (5,2 à 6 m au RDC, 2,5 m sous mezzanine)
- Dalle béton lissé
- Murs bardage double peau
- Toiture isolé en sous face
- // Rez-de-chaussée - 140 m² :
- Bureau d'accueil / sas : 15 m²
- Bureau : 12 m²
- Kitchenette et sanitaires : 8 m²
- Dépôt / production : 105 m²
- // Mezzanine - 80 m² :
- Bureau : 11 m²
- Surface RDC : 140 m²
Accessibilité:
Bus Mauguio - Rond Point de Figuieres (Ligne 607)
Autoroute A 709, A 9 (Sortie Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio) à 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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