Activité/Entrepôt à vendre - 590 m²

Secteur Dijon SUD
3 mn sortie A311 axe Paris/Lyon

À louer/Vendre – Local d'activité / commerce à Marsannay-la-Côte
Emplacement stratégique à 3 minutes de la sortie A311 (axe Paris/Lyon)

• Surface totale : 589 m²
• Rez-de-chaussée : 450 m² avec dalle béton et portes sectionnelles
• Bureaux à l'étage : 139 m²
• Terrasse de 300 m², idéale pour des événements
• Stationnement dédié
• Totem en bord de route offrant une visibilité optimale
• Espace historiquement dédié à l'automobile, idéal pour une activité liée au secteur ou toute autre activité commerciale

Situé au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs lots, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Facilement accessible depuis la Rocade Sud, le centre-ville de Dijon et l'A311, il est également desservi par le réseau de bus DIVIA.

L'environnement commercial dynamique de Marsannay-la-Côte comprend de grandes enseignes (Lapeyre, But...), des concessions automobiles, des restaurants et des supermarchés, garantissant un flux constant de visiteurs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade Sud, A311


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45100 € HTHC
Charges annuelles : 6926.6 €
Montant de la taxe foncière : 6012 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 %

superficie des locaux : . lot 11 (c) : 139 m² environ + 4 parkings . lot 10 (c) : 451 m² environ + 12 parkings