Activité/Entrepôt à vendre - 1168 m²

TOURES EST LA VILLE AUX DAMES - A VENDRE BATIMENT D'ACTIVITES 1 168 M² - TERRAIN 3 984 M²
À VENDRE – Bâtiment d'activités de 1 168 m² – La Ville-aux-Dames (proche Saint-Pierre-des-Corps)Opportunité rare à La Ville-aux-Dames, en proximité immédiate de Saint-Pierre-des-Corps et des grands axes de circulation, bâtiment d'activités à vendre sur un terrain clos et enrobé de 3 984 m², sécurisé par un portail.Le bien développe une surface totale d'environ 1 168 m², répartie comme suit :129 m² de bureaux en bon état, lumineux et fonctionnels -697 m² d'atelier / stockage, avec 6 portes coulissantes de 5 x 4,6 m, hauteur sous-faîtage de 4,9 m (6,1 m à la sablière), simple peau avec isolation sous toiture -161 m² dédiés aux vestiaires, sanitaires et pièces annexes -181 m² de mezzanine, idéal pour du stockage complémentaire ou des aménagements modulables.Le bâtiment offre une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds. Idéal pour des activités artisanales, logistiques ou industrielles.📍- Localisation stratégique à quelques minutes de Tours, dans une zone dynamique et bien desservie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Convecteurs électriques dans les bureaux
Générateur d'air chaud au fuel dans l'atelier / stockage




Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Façade bardage simple
Faux plafond
Fosse
Hauteur sous ferme : 4,9
Hauteur sous sablière : 6,1
Local social
Portes métalliques
Réseau air comprimé
Site clos
Terrain bitumé

Prix de vente : 800000 € HT
Montant de la taxe foncière : 2900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT